Depuis le 1er janvier 2025, un audit énergétique réglementaire est devenu obligatoire pour toute vente d’un logement classé E. Si vous êtes propriétaire, cette nouvelle mesure vous concerne directement.
⚠️ Ce qui change avec la loi Climat
Après avoir imposé l’audit énergétique aux passoires thermiques (classes F et G), la loi Climat élargit cette exigence aux logements classés E. Cette mesure vise à accélérer la rénovation énergétique du parc immobilier français.
🔧 Objectif : inciter les propriétaires à réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur bien.
🧾 L’audit énergétique : bien plus qu’un simple diagnostic
Contrairement au DPE, l’audit énergétique :
- Évalue de manière détaillée les déperditions énergétiques du logement
- Propose un parcours de travaux réaliste avec plusieurs étapes
- Estime le coût total, les aides financières possibles, et les économies attendues
C’est un véritable plan de rénovation énergétique, personnalisé et accessible.
🧑💼 Pour qui est-ce obligatoire ?
| Propriétaire | Type de bien | Obligatoire à la vente ? |
|---|---|---|
| Maison individuelle | Classée E | ✅ OUI |
| Appartement en copropriété | Classé E | ❌ NON |
| Maison en location | Classée E | ❌ Pas encore |
👉 Pour le moment, seules les maisons individuelles sont concernées. Les appartements et les locations suivront dans les prochaines années.
📉 Quel impact sur la vente ?
Si votre bien est mal classé et sans audit, il peut :
- Perdre de la valeur sur le marché
- Faire fuir les acheteurs
- Retarder voire bloquer la vente
💡 À l’inverse, un audit bien fait peut rassurer les acquéreurs et renforcer votre position de négociation.
🔨 Que faire maintenant ?
- Consultez votre DPE : est-il encore valide ? Est-il classé E ?
- Contactez un auditeur énergétique certifié pour établir votre audit
- Préparez votre dossier de vente avec tous les documents obligatoires
🧰 Conseil : Profitez-en pour envisager des travaux ! Des aides comme MaPrimeRénov’, les CEE ou l’éco-PTZ peuvent vous aider à rénover à moindre coût.
📞 Besoin d’aide ?
Notre équipe peut vous accompagner dans la mise en conformité de votre bien. Audit, conseils, mise en relation avec des pros certifiés… On s’occupe de tout !