11 avril 2025/
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LumosAudit Diagnostic vous accompagne dans la réalisation de l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, que ce soit pour une vente ou une location. Nos experts certifiés interviennent avec réactivité pour effectuer les diagnostics amiante, électricité, DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), Loi Carrez / Loi Boutin, termites et plomb. Nous vous garantissons des rapports fiables, conformes aux normes en vigueur, afin de sécuriser vos transactions et valoriser votre bien immobilier. Faites confiance à notre savoir-faire pour une démarche simple, rapide et en toute sérénité.
Le repérage Amiante vise à détecter la présence ou l’absence de matériau et/ou produit contenant de l’amiante dans votre logement. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.
Dès lors que le permis de construire a été établit avant le 01/07/1997.
En cas d’absence d’amiante : illimité (sauf rapport antérieur au 01/04/2013)
En cas de présence : Voir préconisation ou contacter l’agence.
Le diagnostic électricité vise à contrôler votre installation intérieure en effectuant les tests de sécurité permettant de veiller à la sécurité de l’occupant, 97 points de contrôle sont examinés lors de l’intervention de votre tableau électrique jusqu’aux prises. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.
Toute installation d’électricité de plus de 15 ans (pouvant varier sur présentation d’un certificat de conformité).
Dossier de vente : Valable 3 ans.
Dossier de location : Valable 6 ans.
Le diagnostic de performance énergétique est un état des caractéristiques technique de votre maison, l’objectif étant de repérer les éventuels points à améliorer et inciter le propriétaire à réaliser des travaux pertinents permettant d’obtenir de meilleures consommations et ainsi informer de l’état actuel du bien.
Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.
Tout type de bien destiné à l’habitation, tertiaire, public, neuf.
Valable 10 ans.
Les diagnostics Loi carrez / Loi Boutin permet d’obtenir une information précise quant à la surface du logement concerné lors de ventes et/ou location en respectant la règlementation en vigueur. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.
Dossier de vente : tout type de bien en copropriété (hors maison individuelle),
Dossier de location : l’ensemble des biens d’habitation sont concernés.
Sans modification intérieure (ajout/suppression/modification) le présent rapport reste valable sans durée de validité, dans le cas contraire un nouveau mesurage sera nécessaire.
Le diagnostic termites vise à détecter la présence ou l’absence de termites dans votre logement ainsi que vous alerter sur l’éventuelle présence d’insectes à larves xylophages et ou champignons. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.
Toute commune disposant d’un arrêté préfectoral de lutte contre les termites.
Valable 6 mois.
Le diagnostic plomb vise à détecter la présence ou l’absence de plomb dans les peintures de votre logement afin de maitriser le risque. Cette intervention doit être réalisée par un technicien certifié par un organisme accrédité par le COFRAC et disposé d’une assurance Professionnelle nécessaire à l’exercice de cette intervention.
Dès lors que le permis de construire a été établit avant le 01/01/1949
En cas d’absence de plomb : Illimité
En cas de présence :
Dossier de vente : Valable 1 an. Dossier de location : Valable 6 ans.
Ces diagnostics sont réunis dans un document unique appelé dossier de diagnostic technique (DDT), qui doit être annexé au compromis de vente, puis intégré au contrat de vente final.
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